Estimation théorique
Rue Edmond Bertreux,44830 Bouaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Bertreux,44830-Bouaye indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 27 | RUE EDMOND BERTREUX | 4 | 96 | 239 | 241000€ | 2510€ |
2019-09-05 | 20 | RUE GERMAINE DULAC | 3 | 64 | 0 | 175000€ | 2734€ |
2021-10-04 | 20 | RUE GERMAINE DULAC | 3 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2019-09-26 | 20 | RUE GERMAINE DULAC | 3 | 65 | 0 | 177800€ | 2735€ |
2023-03-07 | 22 | RUE GERMAINE DULAC | 3 | 65 | 0 | 97500€ | 1500€ |
2020-10-30 | 22 | RUE GERMAINE DULAC | 3 | 65 | 0 | 178000€ | 2738€ |
2021-10-25 | 26 | RUE GERMAINE DULAC | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-22 | 15 | RUE EDMOND BERTREUX | 5 | 118 | 604 | 335000€ | 2839€ |
2020-04-22 | 45 | RUE GERMAINE DULAC | 4 | 105 | 608 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-08 | 35 | RUE GERMAINE DULAC | 4 | 78 | 339 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-06 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 223 | 24828.2€ | 314€ |
2019-07-30 | 11 | RUE EDMOND BERTREUX | 7 | 137 | 635 | 376000€ | 2745€ |
2021-01-08 | 33 | RUE GERMAINE DULAC | 4 | 78 | 337 | 249500€ | 3199€ |
2022-11-29 | 7 | RUE EDMOND BERTREUX | 4 | 93 | 244 | 330000€ | 3548€ |
2021-08-25 | 3 | RUE EDMOND BERTREUX | 4 | 96 | 244 | 281000€ | 2927€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE LA POMME D'OR | 6 | 122 | 1040 | 410000€ | 3361€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE LA POMME D'OR | 3 | 86 | 582 | 345000€ | 4012€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA POMME D'OR | 5 | 155 | 445 | 450000€ | 2903€ |
2021-04-30 | 14 | RTE DES MARES | 4 | 99 | 567 | 352000€ | 3556€ |
2020-08-11 | 4 | RUE ANDRE LENORMAND | 5 | 135 | 862 | 420000€ | 3111€ |
2020-08-06 | 2 | RUE ANDRE LENORMAND | 6 | 170 | 634 | 504000€ | 2965€ |
2022-06-28 | 15 | RTE DES MARES | 3 | 103 | 661 | 156600€ | 1520€ |
2022-05-09 | 8 | RTE DES MARES | 4 | 96 | 260 | 273000€ | 2844€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES DEMOISELLES DE ROCHEFO | 5 | 102 | 0 | 288000€ | 2824€ |
2022-11-07 | 6 | RUE GERMAINE DULAC | 4 | 86 | 0 | 298000€ | 3465€ |
2023-03-23 | 11 | RTE DES MARES | 5 | 101 | 702 | 296000€ | 2931€ |
2020-05-20 | 8 | RTE DES MARES | 5 | 97 | 800 | 295000€ | 3041€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DE LA PIECE DES LANDES | 5 | 120 | 960 | 498825€ | 4157€ |
2020-05-15 | 12 | CHE DE LA PIOGERIE | 7 | 115 | 200 | 360000€ | 3130€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DES MARES | 3 | 95 | 656 | 260000€ | 2737€ |
2019-06-28 | 2 | RUE GERMAINE DULAC | 6 | 122 | 652 | 348000€ | 2852€ |
2019-06-11 | 10 | CHE DE LA PIOGERIE | 4 | 110 | 675 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-02 | 3 | RUE GERMAINE DULAC | 5 | 129 | 720 | 352000€ | 2729€ |
2022-04-14 | 3 | RUE GERMAINE DULAC | 5 | 129 | 720 | 400000€ | 3101€ |
2020-08-27 | 11 | RUE JOHANNES BRAHMS | 6 | 155 | 795 | 431000€ | 2781€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DE LA PIOGERIE | 3 | 87 | 701 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-04 | 19 | CHE DE LA PIOGERIE | 3 | 87 | 701 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JOHANNES BRAHMS | 6 | 138 | 580 | 453000€ | 3283€ |
2022-06-24 | 5 | RTE DU SIXTE | 4 | 85 | 348 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-24 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 109 | 674 | 360000€ | 3303€ |
2021-07-30 | 2 | CHEM DE LA SABOTERIE | 4 | 89 | 250 | 276000€ | 3101€ |
2021-04-06 | 61 | RTE DE LA BARRE | 5 | 74 | 395 | 292000€ | 3946€ |
2023-06-22 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 81 | 284 | 275000€ | 3395€ |
2023-01-02 | 30 | RTE DU TOUR | 2 | 54 | 179 | 130000€ | 2407€ |
2023-03-08 | 10 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 91 | 572 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-16 | 49 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2023-05-05 | 51 | RUE BORIS VIAN | 3 | 66 | 0 | 263000€ | 3985€ |
2019-10-14 | 55 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2021-07-13 | 55 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-12-22 | 1 | PL DU JARDIN D'ORPHEE | 5 | 92 | 331 | 295000€ | 3207€ |
2019-09-05 | 2 | PL DU JARDIN D'ORPHEE | 4 | 91 | 244 | 228000€ | 2505€ |
2022-05-03 | 27 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 106 | 739 | 360000€ | 3396€ |
2021-05-07 | 41 | RTE DU TOUR | 5 | 130 | 557 | 316500€ | 2435€ |
2020-01-17 | 29 | RUE JOHANNES BRAHMS | 7 | 171 | 767 | 392000€ | 2292€ |
2023-05-23 | 3 | PL JEAN FERRAT | 6 | 124 | 444 | 360000€ | 2903€ |
2019-09-06 | 41 | RUE BORIS VIAN | 4 | 95 | 726 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-30 | 10 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 349 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-28 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 268 | 255000€ | 3864€ |
2019-06-03 | 16 | RTE DU TOUR | 5 | 156 | 0 | 415450€ | 2663€ |
2023-04-07 | 15 | RUE BORIS VIAN | 5 | 116 | 553 | 400000€ | 3448€ |
2022-10-21 | 53 | RTE DE LA BARRE | 4 | 92 | 392 | 285000€ | 3098€ |
2020-08-18 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 112 | 549 | 340000€ | 3036€ |
2021-10-20 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 99 | 476 | 300000€ | 3030€ |
2021-08-27 | 51 | RTE DE LA BARRE | 4 | 72 | 500 | 380000€ | 5278€ |
2022-12-14 | 2 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 4 | 85 | 342 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-30 | 1 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 4 | 85 | 425 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-14 | 37 | RTE DU TOUR | 5 | 82 | 427 | 247000€ | 3012€ |
2020-09-08 | 14 | RTE DU TOUR | 8 | 287 | 1503 | 730000€ | 2544€ |
2022-01-17 | 16 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-08-04 | 12 | RTE DU TOUR | 5 | 149 | 900 | 495000€ | 3322€ |
2021-04-06 | 35 | RTE DU TOUR | 6 | 195 | 900 | 470000€ | 2410€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2021-02-02 | 40 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 80 | 303 | 248000€ | 3100€ |
2020-07-01 | 32 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 118 | 515 | 405000€ | 3432€ |
2019-07-19 | 6 | RTE DU TOUR | 5 | 160 | 740 | 385000€ | 2406€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 114 | 1676 | 189230€ | 1660€ |
2020-08-28 | 25 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 96 | 368 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-29 | 1 | RUE JEANNE BARRET | 5 | 104 | 421 | 317000€ | 3048€ |
2020-08-28 | 10 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 66 | 256 | 215000€ | 3258€ |
2022-06-10 | 12 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 80 | 325 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-26 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 81 | 349 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-06 | 5 | RUE JEANNE BARRET | 3 | 81 | 377 | 261000€ | 3222€ |
2020-05-19 | 9 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 120 | 568 | 355000€ | 2958€ |
2020-12-09 | 5 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 81 | 275 | 225500€ | 2784€ |
2020-10-22 | 4 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 66 | 250 | 231000€ | 3500€ |
2019-06-03 | 83 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 81 | 319 | 217366€ | 2684€ |
2022-05-11 | 92 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 287 | 279955€ | 3218€ |
2023-06-02 | 80 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 80 | 180 | 295150€ | 3689€ |
2019-05-13 | 68 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 78 | 179 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-28 | 62 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 321 | 320000€ | 3678€ |
2021-11-18 | 5209 | LE BOIS GUIGNARDAIS | 5 | 130 | 1586 | 435000€ | 3346€ |
2021-06-04 | 69 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 5 | 92 | 359 | 272000€ | 2957€ |
2022-07-22 | 28 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 5 | 99 | 409 | 375000€ | 3788€ |
2020-07-06 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 96000€ | 1157€ |
2019-06-25 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 650000€ | 7831€ |
2022-07-21 | 9124 | LE BOIS OLIVE | 4 | 90 | 1105 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES CAP HORNIERS | 5 | 105 | 930 | 292000€ | 2781€ |
2020-09-07 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 583 | 280000€ | 3457€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 583 | 335000€ | 4136€ |
2021-12-01 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 107 | 600 | 277200€ | 2591€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 136 | 600 | 360000€ | 2647€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 129 | 615 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-22 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 659 | 315000€ | 3539€ |
2022-08-05 | 5206 | LE TAILLIS | 5 | 135 | 1819 | 440000€ | 3259€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PETRELS | 5 | 102 | 720 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-14 | 10 | AV DU MOULIN | 3 | 79 | 353 | 200000€ | 2532€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES COURLIS | 6 | 119 | 858 | 485000€ | 4076€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 395 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 85 | 625 | 315000€ | 3706€ |
2021-06-25 | 4 | AV NOTRE DAME DE LA ROUTE | 5 | 88 | 570 | 320000€ | 3636€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 117 | 974 | 482000€ | 4120€ |
2021-04-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 60 | 279 | 215000€ | 3583€ |
2020-11-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 86 | 268 | 210000€ | 2442€ |
2019-09-27 | 4 | ALL DES MOUETTES | 6 | 147 | 952 | 369000€ | 2510€ |
2019-09-30 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 985 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-24 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 985 | 595000€ | 6010€ |
2022-04-25 | 5655 | LE BOULASSIER | 5 | 151 | 176 | 120000€ | 795€ |
2023-01-13 | 5655 | LE BOULASSIER | 5 | 151 | 176 | 144000€ | 954€ |
2021-04-02 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2022-03-14 | 9 | AV DU MOULIN | 7 | 159 | 915 | 390400€ | 2455€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 0 | 569937€ | 7124€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 120 | 235000€ | 3052€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 114 | 225000€ | 2922€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 7 | 140 | 889 | 370000€ | 2643€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 548 | 270000€ | 2967€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 119 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DE LA CHAUSSERIE | 5 | 190 | 1084 | 540000€ | 2842€ |
2019-10-17 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 190 | 202000€ | 2295€ |
2023-03-20 | 42 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 119 | 1698 | 800000€ | 6723€ |
2020-03-11 | 1 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 5 | 102 | 304 | 258000€ | 2529€ |
2022-06-01 | 4 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 4 | 91 | 174 | 285000€ | 3132€ |
2020-07-16 | 50 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 512 | 320000€ | 6400€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DE NANTES | 6 | 173 | 475 | 430000€ | 2486€ |
2020-05-05 | 36 | RUE DE NANTES | 5 | 91 | 565 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DE NANTES | 6 | 131 | 267 | 270000€ | 2061€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 133 | 849 | 450000€ | 3383€ |
2023-01-23 | 55 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 73 | 374 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 71 | 610 | 240000€ | 3380€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 3 | 50 | 517 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 63 | 458 | 200000€ | 3175€ |
2020-01-23 | 33 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 104 | 789 | 195000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 0 | 269000€ | 4138€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 5 | 120 | 1967 | 360000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA MARCHANDERIE | 6 | 168 | 483 | 475000€ | 2827€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 7 | 160 | 525 | 570000€ | 3563€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES ESSARTS | 5 | 105 | 504 | 291000€ | 2771€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 164 | 666 | 385000€ | 2348€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 5 | 140 | 794 | 440000€ | 3143€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 376 | 300000€ | 3226€ |